Hoofdweg 237, Bovensmilde

Royale VRIJSTAANDE WONING gelegen aan de Drentse Hoofdvaart met adembenemend uitzicht over het water, voorzien van VIER SLAAPKAMERS, DUBBELE GARAGE en DIEPE ACHTERTUIN op het ZUIDOOSTEN. Deze riante en unieke woning met maar liefst 219m² woonoppervlakte is rond 1911 gebouwd, staat op een zonnige kavel van 835m² en kenmerkt zich door een keurige staat van onderhoud. De voormalige buurtwinkel is in 1995 naar woonhuis verbouwd en in 2020 is de gehele bovenverdieping gerenoveerd.
Dankzij de volledig afgesloten tuin is de woning uitermate geschikt als gezinswoning met jonge kinderen of voor bijvoorbeeld hondenliefhebbers. Diverse natuurgebieden liggen rondom op loopafstand en zowel Fochtelooerveen als de Baggelhuizerplas zijn zeer nabij gelegen. Daarnaast zijn het wijkwinkelcentrum van Kloosterveen in Assen, haar diverse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar.

Ga voor meer informatie naar www.hoofdweg237.nl

BEGANE GROND
Entree in riante hal met twee separate toiletten waarvan één met urinoir, trapopgang en toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer, eetkamer en dichte keuken (tezamen ca. 69m²). Dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond genieten zowel de woonkamer als de eetkamer veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en zithoek aan de voorzijde van de woning, vanwaar u kunt genieten van de voorbij varende bootjes. De ruime keuken is voorzien van een 6 pits Boretti gas-fornuis met twee ovens, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koel-vries combinatie.
Vanuit de hal is tevens toegang tot de ruime bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed en de CV-opstelling (ca. 5m²), de dubbele garage en de eerste badkamer compleet met ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel.

EERSTE VERDIEPING
Royale overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, de tweede badkamer en voldoende bergruimte. De badkamer is voorzien van elektrische verwarming, vaste wastafel, douche en een toilet. De grootste slaapkamers hebben beide een ruime berging tot haar beschikking. Daarnaast zijn op de gehele verdieping de ramen voorzien van rolluiken.

TUIN
Goed onderhouden en fraai aangelegde royale achtertuin (ca. 200m²) gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten, voorzien van achterom, terras en een vrijstaand tuinhuis (ca. 23m²) met sfeervolle houtkachel. De tuin heeft een besloten karakter en biedt veel privacy. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Met de dubbele garage en berging is er meer dan genoeg ruimte voor alle opslagbehoeften.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Unieke locatie, aan vaarwater;
- Dubbele garage;
- Gerenoveerd in 2020;
- Volledig afgesloten tuin met tuinhuis;
- Weg langs de Drentse Hoofdvaart wordt in de toekomst doodlopend;
- Nabij uitvalswegen en groenvoorzieningen.